Mehrfamilienhaus zum Kauf
959900 €
3.834 €/m²
9 Zimmer • 250,4 m² • 847 m² Grundstück

PHI AACHEN - Exklusives Familienglück mit Wintergarten und Pool in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

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Merkmale

847 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garten
Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

959900 €

3.834,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 16.344,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.075.761 €1

Kaufpreis

959.900 €

Kaufnebenkosten

115.861 €

Notarkosten (1,5%)

14.399 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

62.394 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.268 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brand, Aachen (52078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52078, Aachen-Brand

Dieses Wohnjuwel liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Aachener Osten, die durch gepflegte Nachbarschaften und viel Grün besticht. Die Umgebung vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause legen.

Der Stadtteil bietet eine überzeugende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein.

Dank der guten verkehrlichen Anbindung lassen sich die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, alltagsnahe Versorgung und die Nähe zur Stadt auf besonders ausgewogene Weise.

Weitere Informationen

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Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 339,36 m², vermietbare Fläche: 250,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2010 - Badezimmer EG
2010 - Dach
2010 - Leitungssysteme
2010 - Fenster
2010 - Wärmepumpe
2010 - Innenausbau
2018 - Badezimmer OG Wellness: Wellnessbereich