Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslicht-Vollbad ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.
Die Zentralheizung wurde kürzlich erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Nutzungsmöglichkeit des Gartens, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Raum zur Erholung im Freien bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Garten, Keller, Vollbad, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
141000 €141.000 €
2.764,71 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
152.985 €1
Kaufpreis
141.000 €
Kaufnebenkosten
11.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.115 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Duisburg in gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel-Discounter), eine Apotheke sowie ein Allgemeinmediziner sind in etwa 5 min Fußweg erreichbar. Auch Kindergarten und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Infrastruktur suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
