2,5 Zimmer • 70,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
290000 €290.000 €
4.116 €/m²
2,5 Zimmer • 70,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die offene Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und kann flexibel genutzt werden.
Offener Wohnbereich mit Galerie: Der offene Wohnbereich mit Galerie lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ruhig gelegener Balkon: Der Balkon bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Küche mit Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte gehört zur Wohnung. Zugang zum Abstellraum.
Praktischer Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung.
Tageslichtbad mit Badewanne: Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Duplex-Tiefgaragenstellplatz: Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Gepflegte Wohnanlage mit Serviceleistungen: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice, regelmäßige Hausreinigungen und ein effektiver Winterdienst sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.115,81 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.852 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
22.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Schniegling in der Schnieglinger Straße noch im Bereich der Einbahnstraße Zone 30. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern, wobei diese Wohnung zum Pegnitzgrund ausgerichtet ist und von der Straße nicht einsehbar ist. Deshalb ist die Wohnung sehr ruhig und bietet einen Blick ins Grüne. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich ein toller Radweg am Pegnitzgrund vor der Haustüre, radeln Sie direkt ins Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendete Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
