Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €

1.063 €/m²

800 m²  •  670 m² Grundstück

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Güterstraße 9, Freital (01705)

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Grundstücksgröße: ca. 670 m²

Wohnfläche: 13 Wohnungen mit ca. 800 m²

MFH, Bj. ca. 1890. 13 WE mit einer ausgewogenen Wohnungsstruktur (1–5 Zimmer). Zwischen 2000 und 2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung inklusive Dachgeschossausbau, vollständiger Neuherstellung aller WE, Erneuerung der Heizungsanlage, Medienanschlüsse sowie Herrichtung der Außenanlagen. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von ca. € 100.000,- umgesetzt. GZH mit WW-Bereitung. Bäder mit Wanne, HWB und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Mansarddach mit Eckrisalit und mit turmartiger Dachausbildung, Dacheindeckung mit Preolitschindeln. Putzfassade mit Farb- anstrich, partiell verwittert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Bauzustand mit altersgerechten Gebrauchsspuren; in Teilbereichen besteht weiterer Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Eine rückwärtige Grünfläche steht den Mietern als gemeinschaftliche Erholungsfläche zur Verfügung. Insgesamt stehen 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis: V, 135,8 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1890, E

Jahresmiete (netto): ca. € 76.560,– / lt. Eigentümer lässt sich durch die Vermietung der Pkw-Stellplätze zu ca. € 40,– pro Monat und Platz eine Jahresmiete von ca. € 80.000,– erzielen.

Mindestgebot: € 850.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE: NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.