Diese charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, während die zwei Etagen des Hauses viel Raum für Rückzugsmöglichkeiten und Familienleben bieten. Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend modernisiert und erweitert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.
Aktuell wird das Objekt über einen Kamin im Wohnzimmer und Nachtspeicheröfen elektrisch beheizt, wobei eine Erneuerung der Heizung ratsam ist. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, das Haus zukunftsfähig aufzustellen: Die Installation einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist problemlos möglich und macht das Objekt langfristig energieeffizient und unabhängig.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während der einladende Garten mit altem Baumbestand nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten zum Gestalten bietet, zum Spielen für die Kinder mit Sandkasten, Schaukel und Co., als Nutzgarten, oder, oder, oder... Die ruhige Lage im OT Marklendorf gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Buchholz/Aller und Schwarmstedt, während die Aussicht vom Garten in die Natur eine Oase der Entspannung darstellt. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses top gepflegten Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.992 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marklendorf, Buchholz (29690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marklendorf liegt idyllisch im Allertal, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit der malerischen Aller in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein und macht diese Region zu einem besonders attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B214 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable und zügige An- und Abreise in alle Richtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Ein Bahnanschluss besteht in Schwarmstedt mit einer regelmäßigen Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Hannover ist in etwa 20 Minuten per Auto erreichbar. Auch die Städte Bremen (ca. 80 KM) und Hamburg (ca. 120 KM) sind Dank der Autobahnen gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf steht die nahegelegene Stadt Schwarmstedt zur Verfügung, die in wenigen Autofahrtminuten erreichbar ist und eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des alltäglichen Lebens bietet.
Freizeitbegeisterte profitieren von der Nähe zum Heide-Park Soltau, einem der beliebtesten Freizeitparks Norddeutschlands, der für Familien und Ausflügler gleichermaßen ein lohnendes Ziel darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997
