4 Zimmer • 125 m² • 674 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
592220 €592.220 €
4.738 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 674 m² Grundstück • frei ab sofort
Auf Wunsch neu gebaut: Mehr Platz fürs Leben – modernes Familienhaus mit Sicherheit & Planbarkeit
Hauspreis: 262.220€
Grundstückspreis: 330.000€
Gesamtpreis: 592.220€
zzgl. Baunebenkosten
🏡 Aura 125 – Ihr Zuhause mit Struktur, Licht und Freiraum
Kurzbeschreibung:
Rund 125 m² intelligent geplante Wohnfläche, großzügige Fensterflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und energieeffiziente Technik – das Aura 125 schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Beschreibung:
Das Aura 125 steht für ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit und Funktionalität harmonisch verbindet. Klare Linien, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung machen dieses Haus zur idealen Lösung für Familien oder Paare mit langfristiger Perspektive.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Küche ist geschickt integriert und wird schnell zum Treffpunkt des Alltags – sei es beim gemeinsamen Kochen oder beim Frühstück mit der Familie. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss erweitert die Möglichkeiten: Büro, Gästezimmer oder Spielbereich – hier passt sich das Haus Ihren Bedürfnissen an.
Im Obergeschoss sorgen drei gut proportionierte Zimmer für ausreichend Privatsphäre. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum – die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung schafft Komfort im täglichen Ablauf.
Technisch ist das Aura 125 auf Zukunft ausgelegt: Moderne Wärmepumpentechnologie, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen. Optionale elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich Komfort und Energieeffizienz.
Vorteile auf einen Blick:
✅ Rund 125 m² Wohnfläche mit klarer Struktur
✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
✅ Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
✅ Drei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss
✅ Großzügiges Familienbad
✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung
✅ Vorbereitung für Photovoltaik
✅ Flexible Gestaltungsoptionen
✅ Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe
Ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch zu Ihrem Leben passt.
Hinweis zum Haus:
Das Aura 125 gehört zu über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Varianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam planen wir Ihr Zuhause passgenau und zukunftsorientiert.
Merkmale
frei ab sofort
674 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
2 WCs, Gäste-WC
+Fußbodenheizung
+Wärmepumpe
+Massiv gebaut
+Vorrüstung für Photovoltaik
+Schlüsselfertig
+Hausbau-Schutzbrief
+Grundstücksservice von Town&Country
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
592220 €592.220 €
4.737,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückpreis auf 330.000€
Geschätzte Gesamtkosten
639.952 €1
Kaufpreis
592.220 €
Kaufnebenkosten
47.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.883 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.533 €
Provision für Käufer (0,06%)
355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.961 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Grünen mit Berliner Adresse – Zuhause in Kaulsdorf
Kurzbeschreibung:
Berlin-Kaulsdorf vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der Infrastruktur der Hauptstadt – ideal für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Beschreibung:
Kaulsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten und steht für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, Einfamilienhäuser und viel gewachsene Struktur prägen das Bild dieses Ortsteils. Hier wohnt man ruhig – und dennoch mit allen Vorteilen einer Berliner Adresse.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen, Parks und dem Wuhletal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B1/B5 sowie S- und U-Bahn gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Damit eignet sich Kaulsdorf perfekt für Pendler, die urban arbeiten und entspannt wohnen möchten.
Vorteile auf einen Blick:
✅ Ruhige, grüne Wohnlage in Berlin
✅ Familienfreundliche Umgebung
✅ Sehr gute Infrastruktur
✅ Schnelle Anbindung in die Innenstadt
✅ Hoher Freizeit- und Erholungswert
Hinweis zum Grundstück:
Das hier dargestellte Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten. Daher bitten wir um Verständnis, dass im ersten Schritt weder die konkrete Adresse noch die exakte Lage benannt werden, da der Nachweis beim Makler verbleibt. Zunächst steht das Gespräch über Ihr mögliches Bauvorhaben mit Town & Country im Fokus.
Im weiteren Verlauf unterstützen wir Sie sowohl bei der gezielten Grundstückssuche in Berlin-Kaulsdorf und Umgebung als auch bei der konkreten Zuordnung dieses Grundstücks – selbstverständlich nur, sofern es noch verfügbar ist.
Zusätzlich gilt: Das Grundstück dient als Beispiel. Sollte es nicht zu Ihren Vorstellungen passen, begleiten wir Sie gern aktiv bei der Suche nach geeigneten Alternativen in Berlin und Umgebung.
Weitere Informationen
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
