+++ Bis zu 3 Monate mietfrei +++ Ladenlokal in 1A Lage von Waltrop
In attraktiver & belebter Innenstadtlage von Waltrop gelegen, steht diese ca. 219 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung und birgt das Potential, eine Vielzahl an Laufkundschaft an diesem hoch frequentierten Standort für die eigene Unternehmung zu gewinnen.
Die 1A- Lage dieses Objektes in Kombination mit einer guten Sichtbarkeit, beständigem Grundriss und einer Vielzahl an Stell- und Staufläche, birgt facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Erreichbarkeit für Kunden.
Infrastrukturell äußert attraktiv gelegen, ist dieser Standort prädestiniert um ein Einzelhandelsgeschäft, einen Handwerksbetrieb oder eine Dienstleistung zu realisieren. Nach erfolgreicher Nutzungsänderung ist auch eine Apotheke oder ein Sanitätshaus denkbar. Die Räumlichkeit dieser Einheit ermöglicht eine individuelle Nutzung.
Die Fläche wird im unrenovierten Zustand übergeben und kann nach den Vorstellungen des Mieters flexibel gestaltet und ausgebaut werden. Um den Einstieg zu erleichtern, bieten wir eine mietfreie Zeit an - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investitionen in Umbau und Einrichtung optimal einzuplanen.
Die Dortmunder Straße 20 in Waltrop bietet ideale Voraussetzungen um die eigene Unternehmung hier zu begründen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Die Einheit wird über eine selbstständige Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich stehen praktische Ausstattungsmerkmale wie ein eigener Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort für Mieter zusätzlich erhöht. Die gepflegte Gebäudesubstanz und die energieeffiziente Ausstattung tragen zu niedrigen Nebenkosten bei.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Mietkosten
Nettomiete
1.710 €
Nebenkosten
420 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5130 €5.130 €
Lage
Dortmunder Straße 20, Waltrop (45731)
Die Verkaufsfläche liegt zentral an der Dortmunder Straße in Waltrop, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung mit roten Backsteinhäusern und vielfältigen Geschäften. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien, ermöglicht eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Bäckereien, Supermärkte sowie gastronomische Angebote mit Außenbereichen, die zur Belebung der Umgebung beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.710 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 420 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.130 EUR ergibt. Die Fläche ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Die Lage an der stark frequentierten Dortmunder Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für Ihre Geschäftsidee.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m²
