Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

4.057 €/m²

3,5 Zimmer  •  88,5 m²

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Mössingen (72116)

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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich. Große Fensterflächen und edle Granitböden schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Vom Flur aus sind das Tageslichtbad, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Dieser geht fließend in die moderne Küche über, die bei Bedarf durch eine praktische Schiebetür abgetrennt werden kann. Der Frühstückstisch in der Küche lädt zum Verweilen ein und wird schnell zu einem geschätzten Bestandteil des Alltags.

Ein zusätzlicher kleiner Raum (im Grundriss als WC bezeichnet) eignet sich ideal als Waschraum oder kann optional zu einem Gäste-WC umgebaut werden. Der teilüberdachte Balkon mit Markise bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Randlage von Mössingen, unweit des Farrenbergs und der Olgahöhe. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit der guten Erreichbarkeit von Nahversorgung, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Eingangsbereich. Ein separates Kellerabteil mit drei Fahrradaufhängungen sowie ein Gemeinschaftskeller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.

Dank der hochwertigen Heiztechnik, der pflegeleichten Böden und der sehr guten Lage ist die Wohnung zudem energiesparend und wartungsarm.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95 kWh (m²*a), Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 16.10.2028

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,975 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen