2 Zimmer • 71 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.030 €
2 Zimmer • 71 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Einziehen & Wohlfühlen: Erstbezug nach Sanierung! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 8 Etagen, auf der 5. Etage. Das Baujahr des Gebäudes ist 1996, jedoch wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem Erstbezug nach Sanierung. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung wird mittels einer Gas-Heizung betrieben. Der Wohnbereich ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Lebenskomfort. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick und kann hier die Sonne genießen.
Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten und modernen Wohnung sind. Die Lage in einem gut gepflegten Gebäude und die praktische Ausstattung mit Balkon, Parkplatz und Keller runden das Angebot ab. Durch die letzte Modernisierung können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
14,51 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
120 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hammerstatt, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bayreuth, welcher als familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut gepflegten Grundstücke und Gärten aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Bayreuth selbst ist eine charmante Stadt in Oberfranken, die für ihre kulturelle Vielfalt und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte für Kunst- und Kulturliebhaber. Darüber hinaus verfügt Bayreuth über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen.
Die Region Oberfranken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, und lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren in die Natur ein. Zudem ist die Region für ihre kulinarischen Spezialitäten und brauereien bekannt, die Einheimischen und Touristen gleichermaßen begeistern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026
