Jetzt ins Eigenheim: Flair 134 in attraktiver Lage von BrĂĽggen
Familienfreundlicher Neubau in attraktiver Lage
In gefragter Wohnlage von Brüggen am Niederrhein entsteht dieses moderne Einfamilienhaus Flair 134 von Town & Country Haus. Das Angebot umfasst Haus und Grundstück, eine ideale Gelegenheit für Familien, die neu bauen und gleichzeitig wertstabil investieren möchten.
Auf einem attraktiven Grundstück realisieren Sie ein großzügiges Zuhause mit ca. 134 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hellem Wohnambiente.
Das Flair 134 überzeugt durch seine klare Architektur, flexible Grundrissgestaltung und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Neubau in gewachsener Umgebung bietet dabei eine Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und langfristiger Sicherheit.
Merkmale
564 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Komfortabel, energieeffizient, massiv gebaut
Das Flair 134 wird in bewährter Town & Country Qualität „Stein auf Stein“ errichtet und bietet eine umfangreiche Grundausstattung:
Bauweise & Sicherheit:
Massive Bauweise
Bauzeitgarantie
Festpreisgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis
Raumkonzept:
ca. 134 m² Wohnfläche
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich
Separate oder offene Küche möglich
Bis zu 4 Schlafzimmer realisierbar
Modernes Familienbad
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Sanitär & Fliesen:
Sanitärobjekte im Badezimmer enthalten (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne gemäß Baubeschreibung)
Gäste-WC mit vollständiger Sanitärausstattung
Badezimmer gefliest
Gäste-WC gefliest
Energie & Technik:
Energieeffiziente Heiztechnik gemäß Gebäudeenergiegesetz
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Rollläden
Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der Planung möglich, so entsteht Ihr persönliches Traumhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559120 €559.120 €
4.172,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
606.646 €1
Kaufpreis
559.120 €
Kaufnebenkosten
47.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.387 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.796 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BrĂĽggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Brüggen mit Lebensqualität
Das Haus entsteht in attraktiver Wohnlage von Brüggen – einer der beliebtesten Gemeinden am Niederrhein.
Infrastruktur
Kindergärten und Schulen gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz
Ă„rzte, Apotheken und Dienstleister im Ort
Verkehr
Gute Anbindung an die A52 Richtung DĂĽsseldorf und Roermond
Schnelle Wege nach Viersen und Mönchengladbach
Grenznähe zu den Niederlanden
Freizeit & Natur
Naturpark Schwalm-Nette in unmittelbarer Umgebung
Hoher Erholungs- und Freizeitwert
Historischer Ortskern von BrĂĽggen
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das GrundstĂĽck, sowie das schlĂĽsselfertige Haus. Die ĂĽblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Für das Grundstück fällt eine Provision von 3,57% für den Käufer an, welche in dem Gesamtpreis schon mit einberechnet ist.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maĂźgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
