Dieses besondere Objekt finden Sie in zweiter Reihe zur "Hauptstraße" im Mittelherwigsdorfer Ortsteil Oberseifersdorf, unweit der Stadt Zittau. Es handelt sich um ein ehemaliges Fachwerkhaus, welches in den 1970er und 1980er Jahren umfangreich umgebaut und zum Massivbau umgestaltet worden ist. Eingebettet in die Natur und umgeben von Bäumen, Sträuchern und Hang wird sich hier jeder wohlfühlen, der die Ruhe sucht, aber doch nicht ganz abgeschieden sein möchte. Über eine kleine Anliegerstraße kommt man zu Objekt. Im Hof ist Platz für den PKW - eine Garage ist zusätzlich in das Objekt integriert. Über einen kleinen Weg gelangt man hinter das Objekt, wo sich der Eingang befindet und eine kleine überdachte Terrasse. Ein seitliches Waldstück (Hanglage) gehört ebenfalls zum Grundstück.
Zu beachten ist, dass sich das Grundstück auch im Allgemeinen größtenteils in Hanglage befindet.
Schauen wir ins Innere: Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Flurbereich, Abstellmöglichkeiten, Heizraum sowie der Zugang zur bereits erwähnten Garage (ehem. Scheune) zu finden. Das Obergeschoss verfügt derzeit über insgesamt drei Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer) sowie eine Werkstatt und Flurbereich. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer sowie einen großen Flur, welcher z.B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der zweite Teil des DG ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Merkmale
2.410 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung ("Viessmann"-Kessel) von 1992, zusätzlich ist in Kombination noch ein älterer Festbrennstoffkessel vorhanden. Das DG wird über einen Öl-Einzelofen im Flur beheizt. Die Fenster im Objekt sind größtenteils bereits auf Kunststofffenster umgerüstet worden, partiell sind noch ältere Fenster vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, WB und WC, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ELT-Boiler.
Zusammengefasst befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, weist aber - gerade im Innenausbau (Sanitär, Elektrik, etc.) - Modernisierungsbedarf auf. Hier können Sie in der weiteren Gestaltung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Überzeugen wird hier das Gesamtpaket aus Haus und dem idyllischen Grundstück, mitten im Dorf und doch in Alleinlage. Aus gesundheitlichen Gründen ist leider die Grundstückspflege in der letzten Zeit etwas zu kurz gekommen, mit etwas Geschick kann hier aber rasch wieder Struktur einkehren.
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen und Objektunterlagen auf Anfrage bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
695,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberseifersdorf (02763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen
