Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Villingen bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche ein überzeugendes Raumangebot für Paare oder Familien. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1969 und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumkonzept sinnvoll. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bei einen grandiosen Ausblick vom 7. Obergeschoss. Vervollständigt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch die vorhandene Einzelgarage. Eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Personenaufzug
Garage
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.081,11 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
