RESERVIERT! Zeitlose Wohnqualität in Bestlage - ergänzt durch PV-Anlage & Speicher
Das gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 als Doppelhaushälfte auf einem eigenen, ca. 471 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Korbach und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder den kleinen Haushalt, die ein solides Zuhause mit zusätzlichem Nutzwert und gegenwärtig verwendeter PV-Technik schätzen und dabei eigene Modernisierungsideen verwirklichen möchten.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich das offene Treppenhaus elegant über alle drei Ebenen erstreckt und dem Haus eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Vom Flur aus öffnet sich das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit seinem harmonischen Raumgefühl, dem wärmenden Kamin und dem direkten Zugang zu Terrasse und Balkon ein Platz, an dem Wohnen und Wohlfühlen zusammenkommen. Anschließend erreichen Sie die Küche, die ebenfalls einen praktischen Zugang zur Terrasse bietet und kurze Wege nach draußen ermöglicht. Zwei weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Wohnebene stimmig ab. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Räumen und einem separaten WC zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich und ebenso gut geeignet als komfortabler Stauraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, beheizter Tageslichtraum, dessen Höhe und Helligkeit ihn besonders attraktiv für ein Homeoffice, einen Gäste- oder Hobbybereich machen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaft- und Technikraum, von dem aus Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten gelangen. Zwei Vorratsräume sowie eine integrierte Garage mit separatem Geräteraum vollenden das durchdachte und wertvolle Raumangebot dieser Immobilie.
Zur Bauzeit wurde auf eine erlesene Innenausstattung Wert gelegt mit edlen Holzelementen (u.?a. Kassetten-Decke), teilweise Parkett sowie Schiefer- und Marmorbelägen; die Wand- und Deckenvertäfelung setzen teils zusätzliche Akzente. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist neben der blickgeschützten Terrasse seine zukunftsorientierte Energietechnik: Im Jahr 2024 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp installiert. Ergänzt wird diese durch eine hochwertige BYD Battery-Box Premium HVS 7.7, die eine effiziente Speicherung des erzeugten Stroms ermöglicht. Dadurch kann ein großer Teil des Energiebedarfs direkt aus dem eigenen Solarstrom gedeckt werden ein deutlicher Vorteil beim Selbstverbrauch und spürbar entlastend für die laufenden Energiekosten. Die Anlage ist in einen Einspeisevertrag mit einer Laufzeit von insgesamt 20 Jahren eingebunden, was langfristige Planungssicherheit und stabile Rahmenbedingungen bietet. Ein Energiekonzept, das sowohl den Geldbeutel als auch die Umwelt nachhaltig schont.
Das Haus ist gepflegt, einzelne Bereiche warten darauf, nach Ihren Vorstellungen erneuert zu werden. Dafür erhalten Sie ein Zuhause mit Charakter, Ruhe, Komfort und dem Potenzial, genau Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Fazit: Ein zeitlos schönes Haus, bezugsfrei ab dem 1. Juni ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet. Raum für Ihre Ideen. Raum für Zukunft. Und vielleicht schon bald Raum für Sie.
Nicht alles lässt sich in Worten beschreiben: Dieses Haus samt der Außenanlage muss man erleben! Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
