Entkernte Doppelhaushälfte mit neuem Dach, PV-Anlage und Wärmedämmung in Grechwitz
Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1898 wurde 2025 vollständig für eine Kernsanierung vorbereitet und richtet sich ideal an handwerklich versierte Käufer. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 390 m² großen Grundstück können Sie den Ausbau nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Das Haus wurde bereits umfassend entkernt: Alte Elektro- und Wasserleitungen sind entfernt, die Wände freigelegt. Das Dach wurde neu eingedeckt (engobierte Ziegel), zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert und seit Anfang 2026 wird die Fassade gedämmt und fertig übergeben. Die Gasheizung ist zwar noch vorhanden, aber die Heizkörper wurden ausgebaut - optimale Voraussetzungen für ein neues Heizsystem nach Wahl. Damit sind die vorbereitenden Arbeiten erledigt und Sie können direkt mit dem Innenausbau starten, z. B. bei Böden, Bad und Küche. Fünf Zimmer, ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, eine Einzelgarage sowie ein Gartenhäuschen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Fazit: Solide Substanz, neues Dach, PV-Anlage, Fassadendämmung und entkernter Zustand - eine sehr gute Basis für eine Kernsanierung in Eigenleistung.
Merkmale
390 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grechwitz, Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Grechwitz verbindet Idylle und Ruhe mit einer guten Anbindung: Spazierwege entlang der Mulde, der Aussichtspunkt Hutberg sowie die Nähe zu Grimma (ca. 4 km) sorgen für hohe Lebensqualität. Die Autobahn A 14 liegt ca. 6 km entfernt, wodurch Leipzig, Dresden und Chemnitz bequem und schnell erreichbar sind. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grechwitz, einem ruhigen Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Standort naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Mulde sowie der nahe Aussichtspunkt Hutberg laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Stadtzentrum Grimma mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten erreichen Sie in nur ca. 4 km.
Grechwitz vereint die Vorteile ruhigen, naturnahen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
