Urban wohnen, grün entspannen - 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität und einem privaten Außenbereich. Auf ca. 66,23 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur Terrasse mit privatem Gartenzugang. Es bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Raum zur Erholung im Grünen. Die Küche (EBK) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die Wohnräume sind mit einer hochwertigen Kombination aus Parkett- und Fliesenboden versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfassen ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer, die Sie nach belieben als Schlaf-,Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten können.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gehört ein Garagen-Stellplatz zur Wohnung dazu. (zzgl. 20.000€)
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem privaten Garten - ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter zeigen sich äußerst kooperativ und befinden sich bereits auf der Suche nach einer geeigneten Alternativwohnung. Ein Auszug erfolgt zum nächstmöglichen Zeitpunkt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
5.133,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl, Freiburg im Breisgau (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zähringen ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Freiburg und überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel, das durch seine Nähe zur Innenstadt besticht.
In Zähringen finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Autobahnanschlüsse und wichtige Verkehrswege sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine optimale Mobilität bietet.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Zähringen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein lebendiges Viertel, das besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage in Freiburg suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
