Stilvolles Wohnen in Nidderau-Heldenbergen - modern, hell und zentral
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nidderau-Heldenbergen überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum und Licht perfekt in Szene setzt. Die offene, moderne Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Sie geht fließend in den Wohnbereich über - der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft einen gemütlichen Rückzugsort, an dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei helle Zimmer mit Parkettboden lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbad beeindruckt mit moderner Ausstattung - Badewanne, Dusche und hochwertige Armaturen sorgen für ein elegantes Ambiente.
Durch elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, einen praktischen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze wird der Wohnkomfort perfekt abgerundet.
Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause den idealen Mix aus Funktionalität, Stil und Lebensqualität - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.883 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,5 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
468.594 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
48.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windecken, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Nidderauer Stadtteil Heldenbergen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Nidder Forum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und einer Tankstelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen, ein Kino und das Schwimmbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - ob mit Bus, Bahn oder PKW. Über die nahegelegene A66 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Hanau oder Richtung Frankfurt.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, zentrale Lage und hohen Freizeitwert - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 88,00 m², 3 Etagen
