Seltene Gelegenheit - Stilvoller Bungalow in Bestlage Krailling
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter Bungalow in ruhiger und exklusiver Wohnlage von Krailling.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Bausubstanz sowie durch komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Kellergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², ergänzt durch rund 65 m² Nutzfläche. Ein großzügig angelegter Garten mit hohem Erholungswert rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Großzügige, zweifach verglaste Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Stilvolle Marmorelemente und angefertigte Schreiner-Türen unterstreichen den exklusiven Charakter der Ausstattung.
Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen Zustand.
Das Dach ist bereits mit einer hochwertigen Maximaldämmung ausgestattet. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2025 durch den Einbau eines neuen Brenners sowie eines neuen Zirkulationsbehälters modernisiert.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare und Familien sowie für komfortables, altersgerechtes Wohnen.
Merkmale
525 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
9.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.416.819 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
117.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krailling (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Berchemstraße 3 in Krailling, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an einer weitläufigen Grünfläche, die einen unverbaubaren Ausblick sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem zwei Supermärkte (Norma und Edeka) sowie eine Filiale von Vinzenz Murr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Wertstoffhof sorgt zusätzlich für eine komfortable Alltagsorganisation.
Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der nahegelegene Starnberger See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Wohnlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
