Neuwertige Ferienwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl - fußläufig zum Strand
Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Cuxhaven-Döse und bietet auf rund 44,34 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ideale Voraussetzungen für die private Nutzung oder Ferienvermietung. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2020 errichtet, die Übergabe der Wohnung erfolgte im Jahr 2021. Entsprechend präsentieren sich sowohl das Gebäude als auch die Wohnung in einem absolut neuwertigen Zustand. Sämtliche baulichen Anlagen wurden modern, hochwertig und zeitgemäß ausgeführt. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für hohen Komfort im Alltag: Sowohl die Wohnung als auch der Kellerbereich und die Tiefgarage sind bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist dadurch barrierefrei zugänglich und grundsätzlich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur bzw. Eingangsbereich, von dem aus das Duschbad erreichbar ist. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung bietet weiterhin eine separate Küche mit Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Interessant für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte - entsprechend des dargestellten Grundrisses - geöffnet werden, sodass ein moderner, offener Wohn- und Essbereich entstehen kann.
Zur Wohnung gehören zudem mehrere praktische Nebenflächen und Komfortmerkmale:
- eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - überdachte Fahrradabstellflächen am Ende der Tiefgaragenzufahrt
Die Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, moderner Ausstattung, barrierefreiem Zugang und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende oder Kapitalanleger im Ferienvermietungssegment.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
6.720,79 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Kurteil Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten vom Nordseedeich und dem Sandstrand entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, gepflegte Wohnanlagen und kurze Wege zu den wichtigsten Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kleinere Imbissangebote, die insbesondere während der Hauptsaison geöffnet haben.
Der nahe gelegene Deich und der Sandstrand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Meer ein. Auch bekannte Ausflugsziele wie die Kugelbake, die Strandpromenade oder der Kurpark von Döse sind schnell erreichbar. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur - perfekte Voraussetzungen für eine Ferienwohnung an der Nordsee.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Lage im Wohngebiet
