Studio zur Miete 550 € 1 Zimmer 37 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Georg-Ledebour-Straße 10 Langwasser Nürnberg 90473

Studio zur Miete
550 €
1 Zimmer • 37 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Nürnberg-Langwasser ~ Gemütliches 1-Zi Apartment in Waldrandlage ~ ruhige Umgebung ~ frei ab 01.05.2026

VORWORT: Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an berufstätige Mietinteressenten. Eine positive SCHUFA-Auskunft wird vorausgesetzt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. ECKDATEN: • ca. 37 m² Wohnfläche • Neue, moderne Einbauküche (siehe Fotos) • Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich) • Ruhige Lage mit angenehmem Mieterklientel im Haus • Strom ist vom Mieter selbst anzumelden ⸻ Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

620 €

Kaltmiete

14,86 €/m²

550 €

Nebenkosten

70 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Kaltmieten (1.650€)

Lage

Georg-Ledebour-Straße 10, Langwasser, Nürnberg (90473)

Die Georg-Ledebour-Straße 10 liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser . Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Franken-Center – sowie Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, Autobahnen wie A6, A9 und A73 sind zügig erreichbar . Zahlreiche Grünflächen und der nahe Lorenzer Reichswald bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular und füllen Sie die Kontaktanfrage vollständig aus.

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Über den Anbieter

Tim Reinhardt Immobilien

Spatzenweg 8, 90513 Zirndorf

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Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2698J8ENY85V

Referenznummer: VM101