Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Fesenfeld - urban wohnen mit Stil
Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920, errichtet in solider Massivbauweise. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild ein.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Küche sowie einem Tageslichtbad inklusive Badewanne. Ein Durchbruch zwischen Büro und Wohnzimmer verbindet beide Bereiche zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Eine Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso zwei Kellerräume als zusätzliche Abstellfläche. Derzeit werden die Fenster des Gebäudes im Zuge einer laufenden Modernisierungsmaßnahme schrittweise erneuert.
Aktuell ist die Wohnung bewohnt, wird aber frei übergeben sodass sie sich perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch für die Neuvermietung anbietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fesenfeld, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld / Östliche Vorstadt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Bremens und vereint urbanes Leben mit gewachsenem, charmantem Stadtbild.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der leicht zu erreichende Bürgerpark, die Weserpromenade sowie weitere Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und historischer Bausubstanz macht diesen Standort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lilienthal Internet: www.lilienthal.de Anschrift: Klosterstraße 16, 28865 Lilienthal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen
