Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

310000 €310.000 €

1.391 €/m²

7 Zimmer  •  222,9 m²  •  800,1 m² Grundstück

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Bellings, Steinau an der Straße (36396)

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Objektnr: 1069499

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das ca. 1850 erbaute und ab 1920 ausgebaute ehemalige Bauernhaus wurde in den vergangenen zehn Jahren liebevoll modernisiert und zu einem behaglichen Wohnrefugium mit eigenem Charakter entwickelt. Auf rund 222 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst nach WEG-Teilung ca. 800 m² und schafft einen privaten Außenbereich mit Raum für Alltag, Freizeit und Hobbys - ideal für eine kleine Familie mit großem Platzbedarf ebenso wie für größere Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier ist Raum für gemeinsame Abende, Feiern und gemütliche Stunden. Direkt angrenzend befindet sich die urige Küche, die mit ihrem besonderen Charakter zum Mittelpunkt des Hauses wird - ideal für gemeinsames Kochen. Das Highlight für Hobbyköche ist der Gasherd, der echtes Kochvergnügen ermöglicht. Hinter dem Haus lädt eine kleine, geschützte Terrasse zum ungestörten Verweilen ein - ein Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas am Abend.

Der innenliegende Garten eröffnet eine grüne Oase zum Entspannen und bietet zusätzlich ein kleine Paddock, das sich beispielsweise für Shettys oder Kleintiere eignet. Die Pacht einer angrenzenden Wiese (ca. 5.000 m²) kann - je nach Abstimmung - perspektivisch z. B. für Tierhaltung (Pferde/Alpakas/andere Tiere) oder ähnliche Nutzungen übernommen werden.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gemütlichen Schlafzimmern, einem Büro sowie einem modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - passend für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Haus ist teilunterkellert; mehrere Nebengebäude schaffen viel Stauraum und bieten ideale Bedingungen für Werkstatt, Hobby, Heimwerken sowie für Feiern und gesellige Anlässe. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen nicht ausgebauten Dachboden, der - je nach Bedarf und baulichen Möglichkeiten - zusätzliches Potenzial bereithält. Ein Outdoor-Pizzaofen schafft den passenden Rahmen für Abende im Freien, und der neu eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna (Infrarot-Kabine) bietet Entspannung im eigenen Zuhause. Beheizt wird das Anwesen nachhaltig mit einem Scheitholzkessel-Ofen der Firma Fröling - eine Lösung für alle, die Wärme und Unabhängigkeit schätzen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 222,93 m², Gesamtfläche: 222,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung