Grundstück zum Kauf

479000 €479.000 €

480 €/m²

998 m² Grundstück

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Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)

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Objektnr: 1068306


In begehrter und ruhiger Lage von Bergisch-Neukirchen, einem der attraktivsten Stadtteile von Leverkusen, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 996 m² als eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob modernes Architektenhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein klassisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, die perfekt auf persönliche Bedürfnisse und Lebensstile abgestimmt sind. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes und hochwertiges Wohnumfeld legen.

Die Lage in Bergisch-Neukirchen vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahnen.

Für Käufer, die neben der privaten Nutzung auch eine Kapitalanlage in Betracht ziehen, besteht zusätzlich eine bereits genehmigte Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die entsprechenden Baupläne liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Diese Option kann bei Bedarf umgesetzt werden, steht jedoch nicht im Vordergrund und eröffnet vielmehr zusätzliche Flexibilität in der zukünftigen Nutzung des Grundstücks.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein ganz persönliches Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leverkusen zu verwirklichen - mit viel Raum für Individualität, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0