Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 94.800 € 8 Zimmer 158 m² 262 m² Grundstück Mittelschmalkalden Schmalkalden 98574

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
94800 €
600 €/m²
8 Zimmer • 158 m² • 262 m² Grundstück

EFH mit Potenzial in Schmalkalden8 ZimmerGarage Teilkeller Wärmepumpe* provisionsfrei

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage - Ideal für Familien mit Platzbedarf.
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus hat Potenzial für modernes Wohnen. Das massiv gebaute Haus ist teilunterkellert. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bietet es viel Raum für Familien, die mehrere Zimmer und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Insgesamt stehen 8 Wohnräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familienmitglieder, Home-Office oder Gäste.
Nach Ihrer individuellen Sanierung der Wand- Bodenbläge, Elektrik, Bäder und Innentüren entsteht eine Wohlfühloase in Schmalkalden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
262 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

- Sanierung Fenster 1993
- Dacheindeckung 1998
- Einbau Wärmepumpe 2009
- Garage + Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

94800 €

600 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

101.436 €1

Kaufpreis

94.800 €

Kaufnebenkosten

6.636 €

Notarkosten (1,5%)

1.422 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

474 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelschmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der Sonnenseite des Thüringer Waldes gelegen, ist das liebevoll restaurierte Fachwerkstädtchen - heute Hochschulstadt - Reiseziel für Naturfreunde, Geschichtsinteressierte und Kunstliebhaber. Die Gründung des Schmalkaldischen Bundes und Luthers Schmalkaldische Artikel erinnern an die Reformationszeit, als die Stadt im Mittelpunkt europäischer Politik Stand.
Schloss Wilhelmsburg gehört zu den bedeutendsten Denkmalen der Renaissance-Baukunst Deutschlands mit herrlichen Wandmalereien, Stuckaturen, und der hölzernen Orgel, eines der ältesten heute noch spielbaren Instrumente in Europa.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen mit ca.: 20.000 Einwohnern. Die lange Zeit zu Hessen gehörende Fachwerk- und Hochschulstadt liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, südwestlich des Thüringer Waldes, und ist Teil des kreisübergreifenden und funktionsteiligen Oberzentrums Südthüringen.
Schmalkalden trat im Jahre 874 erstmals als "villa Smalacalta" in einer Urkunde neben Wasungen und Schwallungen als einer derjenigen Orte im Grabfeldgau auf, den die dem fränkischen Hochadel angehörige Edle Kunihilt dem Kloster Fulda übereignete.
Das Rathaus wurde 1419 gebaut. 1437 begann der Bau der Stadtkirche.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in Schmalkalden und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur angewiesen sind und mehrere Wohnräume benötigen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 44.25, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

ddimmo24 GmbH

Kirchplatz 6, 01689 Weinböhla

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg KuschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257HP2HAHN92

Referenznummer: 2025-43-07