+++ Tolle Kapitalanlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz zum Verkauf +++
+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen diese profitable Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz an +++
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 350 €, was eine solide Rendite ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen ist pflegeleicht und modern. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das separate Kellerabteil.
Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen schönen Platz zum Verweilen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Wohnung mit sicherer Rendite!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
65900 €65.900 €
1.156,14 €/m²
Provision für Käufer
Fix 2975,- Euro inklusive gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
73.197 €1
Kaufpreis
65.900 €
Kaufnebenkosten
7.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
989 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gablenz, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Mieter attraktiv macht. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Chemnitz.
In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und kleine Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht Gablenz zu einer der gefragten Wohnlagen für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite.
Ihr Bonus: Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösungen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006
