Sonstiges zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

3.639 €/m²

302 m²  •  1.498 m² Grundstück

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Berlin (15566)

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Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Schöneiche bei Berlin. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand - ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten und aktuell über Staffelmietverträge vermietet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Ambiente. Das Haus ist barrierefrei ausgebaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
- Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse
- Hochwertige Armaturen und moderne Sanitäreinbauten
- Teilweise erhöhte Einbauten (z. B. Toilettensitz)
- Geflieste Böden in Bad, Küche und Flur, weitere Räume mit hochwertigen Belägen
- Gartenmitbenutzung für alle Bewohner
Das Gebäude wurde energetisch hochwertig erstellt (65,72 kWh/m²a Primärenergiebedarf) und kombiniert Gasversorgung mit Solartechnik zur Warmwasserbereitung.

Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage ist ein nachhaltiger Werterhalt gegeben.

A modern apartment building with four residential units in an attractive location in Schöneiche near Berlin is for sale. Built in 2015, the building is in very good condition - there is no renovation backlog. The apartments are all well laid out and are currently let on graduated rent agreements.

Each residential unit has an additional storage room in a separate building on the property. Floor-to-ceiling windows ensure bright living spaces and a pleasant ambience. The house is barrier-free and features high-quality fittings:

- Kitchen, bathroom, storage room and terrace

- High-quality fittings and modern sanitary fixtures

- Partially raised fixtures (e.g. toilet seat)

- Tiled floors in bathroom, kitchen and hallway, other rooms with high-quality flooring

- Shared use of garden for all residents

The building was constructed to a high energy standard (65.72 kWh/m²a primary energy requirement) and combines gas supply with solar technology for hot water production.

The property is ideal as a long-term capital investment with stable rental income. Thanks to its modern construction, high-quality fittings and attractive location, it offers sustainable value retention.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m²