Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1984 bietet ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnebene umfasst eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Kinder- und Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ca. 1998 umgebaut. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Heizungsraum (Ölheizung mit Baujahr ca. 1995, Steuerung ca. 2015 erneuert) sowie praktische Nebenräume. Eine große Garage mit angrenzendem Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum und das Öllager ergänzen das Angebot. Die Bodenbeläge wurden ca. 2018 erneuert, die Einfahrt ca. im Jahr 2001.
Ein liebevoll gepflegtes Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre - eine Besichtigung lohnt sich.
Merkmale
370 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.252,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölzig (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pölzig ist eine ländlich geprägte Gemeinde im nördlichen Landkreis Greiz (Thüringen) und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Ort zählt rund 1.100 Einwohner und bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Gera ist in ca. 11 km erreichbar und stellt als Oberzentrum umfassende Infrastruktur in den Bereichen Einkauf, Bildung, Medizin und Verwaltung bereit. Greiz liegt ca. 20 km entfernt. Die Metropole Leipzig ist über das überregionale Straßennetz in etwa 70 km gut erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Autobahn A4 (Anschlussstellen u. a. Gera oder Hermsdorf) in ca. 15-20 Fahrminuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gera, mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Pölzig verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer verlässlichen Anbindung an wirtschaftliche Zentren und Verkehrsinfrastruktur - ein Standort mit stabiler Wohnqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
