Saxonia Metropol GmbH Radebeul Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Radebeul Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Radebeul Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
1.647 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 1.244 m² Grundstück
Großzügiger Dreiseitenhof im Lausitzer Seenland
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus, das aufgrund seiner durchdachten Aufteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Zwei modern ausgestattete Bäder gewährleisten einen hohen Wohnkomfort auch bei größerem Platzbedarf. Das Gebäude ist Teil eines charmanten Dreiseitenhofes, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine zum Objekt gehörende Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder für den Ausbau weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Ein Ausbau ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das große Grundstück unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungswünsche. Insgesamt vereint dieses Objekt historischen Hofcharme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Käufer mit Blick für Ausbau- und Nutzungspotenzial dar.
Merkmale
1.244 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdöbern (03229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage der Gemeinde Altdöbern im südlichen Brandenburg. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einer soliden regionalen Anbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig gegeben. Busverbindungen stellen regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region sowie zu umliegenden Städten wie Calau und Senftenberg her. Über diese Orte besteht auch Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahn A13 (Berlin-Dresden) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin, Dresden und Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Ergänzende Angebote, größere Einkaufszentren sowie Fachmärkte sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Altdöbern ein attraktives Umfeld. Der Schlosspark, der Altdöberner See sowie Rad- und Wanderwege in der Niederlausitzer Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und Gastronomie runden das Freizeitangebot ab. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen vor Ort sowie durch nahegelegene Krankenhäuser in Calau und Senftenberg gewährleistet. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar und durch den ÖPNV angebunden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2000
