Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 235.000 € 4,5 Zimmer 105 m² 668 m² Grundstück Twistringen 27239

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
235000 €
2.238 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • 668 m² Grundstück

Klein aber Fein ! Attraktives Einfamilienhaus mit Garage

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause in Twistringen! Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wartet darauf, von Dir wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 668 m² bietet dieses gepflegte Haus jede Menge Potenzial für Deine kreative Vision.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und zusätzlichen 56 m² Nutzfläche hast Du ausreichend Platz, um Deine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Dir und Deiner Familie ausreichend Platz bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgen hektikfrei beginnt.

Genieße sonnige Tage auf Deiner eigenen Terrasse, wo Du entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen kannst. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Umfeld und ist ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung und Gestaltungsfreiheit suchen.

Schnapp Dir die Gelegenheit, dieses Haus in Dein Traumhaus zu verwandeln und lass Deiner Fantasie freien Lauf!

Merkmale

668 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- Gesamtwohnfläche ca. 105 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 56 m²
- Grundstücksfläche von 668 m²
- Kellergeschoss mit 2 Räumen
- Baujahr 1967
- Grundstücksgröße............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.238,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

251.450 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

16.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Twistringen (27239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann Frau/Mann entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Das attraktive Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Vechta eGMaklerbüro

Oyther Straße 59, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SchwenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb4w5j

Referenznummer: 021-V1638

Volksbank Vechta eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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