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Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Merkmale
549 m² Grundstück
Gäste-WC
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles mehr!
OKAL baut im Standard mit einer Raumhöhe von 2,80 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
846900 €846.900 €
4.528,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
944.887 €1
Kaufpreis
846.900 €
Kaufnebenkosten
97.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.704 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.814 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidmannslust, Berlin (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Lübars, unweit des historischen Dorfkerns Alt-Lübars mit seiner barocken Dorfkirche. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa Spaziergänge und Fahrradtouren im nahegelegenen Fließtal oder Freizeitaktivitäten am Lübarser Ziegeleisee.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gegeben. Die Stadtautobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar. Busverbindungen (222 / N22) bestehen zur S-Bahn Waidmannslust und zum U-Bahnhof Alt-Tegel. Zudem fährt die Straßenbahnlinie M1 ab Rosenthal Nord mit direkter Verbindung in Richtung Pankow, Hackescher Markt und Friedrichstraße. Perspektivisch ist durch die geplante Reaktivierung der Heidekrautbahn am Bahnhof Berlin-Rosenthal eine weitere Verbesserung der Verkehrsanbindung vorgesehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit der Gründung im Jahr 1928 steht OKAL für Pioniergeist, Qualität und Verlässlichkeit im modernen Hausbau. Was einst mit innovativen Ideen begann, wird bis heute von erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit hohem Anspruch an Planung, Ausführung und Service fortgeführt.
Als Vorreiter der Branche verbindet OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit zukunftsweisenden Konzepten und neuesten technischen Entwicklungen. Ziel ist es, Bauherrinnen und Bauherren einen ganzheitlichen Service zu bieten, der Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität vereint.
Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei keine Schlagworte, sondern fest verankerte Werte, die sich in jedem hochwertigen OKAL Haus widerspiegeln.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-16/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
