4 Zimmer • 135 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €359.000 €
2.659 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort
*** Wohnen, Arbeiten, Leben - Charmantes Haus mit Garten, Werkstatt und Potenzial ***
Dieses besondere Einfamilienhaus mit optionaler Gewerbeeinheit vereint Charme, Raum für Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit teilweiser Vermietung - hier lässt sich vieles verwirklichen.
Das Haus bietet 4 bis 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine große Werkstatt im Anbau - ideal für Handwerk, Kreative oder zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, während das Obergeschoss Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.
Der geschützte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und gemütlicher Sitzecke lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Ein eigener Brunnen sorgt für eine praktische Gartenbewässerung.
Dank der zentralen Lage in Leipzig-Knauthain-Knautkleeberg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial - perfekt für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Eigentümer nicht im Internet veröffentlichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
Merkmale
frei ab sofort
636 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.659,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
398.741 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Knauthain ist ein Stadtteil im Südwesten Leipzigs, der durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, charmanten Einfamilienhäusern und historischen Villen bietet Knauthain ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld - fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch gut angebunden. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Knauthain. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, den Bahnhof, Schule, Kindergarten und Läden für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Cospudener See, der mit seinen weitläufigen Uferwegen, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Leipzigs zählt. Auch der Elsterradweg führt durch den Stadtteil und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Knauthain verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und allen beliebt, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Knauthain vereint dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität - ein echter Geheimtipp im Leipziger Süden
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
