Büro zur Miete • provisionsfrei

450 €

1 Zimmer  •  44 m² Bürofläche

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Stadtmitte, Herten (45699)

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Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business, bei dem Sehen und Gesehenwerden im Vordergrund stehen? Dieses kompakte Ladenlokal in der Hertener Innenstadt bietet auf ca. 28 m² reiner Büro- bzw. Verkaufsfläche die ideale Bühne für Dienstleister, Makler oder Reisebüros.

Das Herzstück der Einheit ist die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront, die das Ladenlokal mit natürlichem Licht flutet und Ihnen eine erstklassige Werbefläche direkt an der Passantenlage bietet. Trotz der kompakten Maße wirkt der Raum durch die offene Gestaltung und die hohen Glasanteile einladend und repräsentativ.

Ein besonderer Pluspunkt für die Ordnung in Ihrem neuen Büro: Zur Einheit gehört eine großzügige Kellerfläche von insgesamt ca. 16 m². Davon lassen sich ca. 14 m² hervorragend als Lagerfläche oder Archiv nutzen. Ein separates WC mit ca. 2,1 m² ist ebenfalls im Untergeschoss integriert, sodass Sie die gesamte Fläche im Erdgeschoss effizient für den Kundenkontakt nutzen können, während Akten und Materialien diskret im Untergeschoss verschwinden.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus repräsentativer Arbeitsfläche und praktischem Stauraum.

Sonstiges Diese Fläche ist maßgeschneidert für Konzepte, die eine hohe Präsenz bei überschaubaren Fixkosten suchen. Ob als modernes Maklerbüro oder Reiseagentur - hier setzen Sie Ihr Unternehmen perfekt in Szene.

Ein ergänzender Hinweis zur Präsentation: Um Ihnen ein besseres Gefühl für die Raumwirkung zu geben, wurden einige Aufnahmen digital möbliert (Virtual Staging). Die Raumproportionen sowie alle baulichen Gegebenheiten entsprechen selbstverständlich der originalen Beschaffenheit.

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Steffen Schröder
FALC Immobilien Herten
Tel: 0151 / 7508 3333
E-Mail: steffen.schroeder@falcimmo.de

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5025316.html Stichworte Gesamtfläche: 43,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen