Design trifft Exklusivität - moderne Stadtvilla der Extraklasse in Peheim
Ansprechpartner: Christian Kok
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Wohnlage von Peheim. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 qm und wurde 2020 von den derzeitigen Eigentümern gebaut und bezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit ihrer modernen Architektur und soliden Massivbauweise bietet diese Immobilie eine beeindruckende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie umfasst Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, elektrische Außenjalousien und edle Bodenbeläge in allen Räumen.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight - lichtdurchflutet, mit modernen Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen gestaltet.
Der liebevoll gepflegte Garten und die großzügige Terrassenüberdachung aus Aluminium bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien - und das nicht nur an Sommertagen. Die vorhandene Bewässerungsanlage sorgt für eine komfortable und effiziente Bewässerung der Gartenflächen. Die strategische Lage dieser Immobilie gewährleistet schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie weiterer infrastruktureller Einrichtungen.
Dank der auf dem Dach installierten Solarthermieanlage mit drei Kollektoren profitieren Sie von einer energieeffizienten und nachhaltigen Warmwasseraufbereitung.
Entdecken Sie diese neuwertige Stadtvilla als perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, an dem Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
803 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
* Erdgeschoß:
- Wohn- / Esszimmer mit Küche (die hochwertige maßangefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) - Büro - Gäste-WC - Abstellraum mit maßangefertigten Einbauschränken - HWR inkl. Heizung - Flur - Abstellraum unter der Treppe - Treppenaufgang
* Obergeschoß:
- 1 x Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - 2 x Schlafzimmer - 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC
* Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Werkstatt und WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
3.216,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
633.310 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
54.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peheim, Molbergen / Peheim (49696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Peheim, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Molbergen, das idyllisches Landleben mit einer großartigen Anbindung an das umgebende Naturparadies verbindet. Hier findest Du Ruhe und Entspannung, während Du gleichzeitig von einer lebendigen Gemeinschaft umgeben bist. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Oldenburger Münsterlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.
Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!
Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
