Ihr Rückzugsort im Herzen von Spiekeroog Attraktive Erdgeschoss-Ferienwohnung mit Terrasse
Mitten im idyllischen Ortskern von Spiekeroog erwartet Sie dieses charmante Feriendomizil - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Wellness- und Freizeitangebote liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Aufenthalt besonders komfortabel.
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche - perfekt für gemeinsame Stunden nach einem Tag am Meer. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte, während das moderne Bad mit Dusche und WC den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse: Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien genießen - begleitet von frischer Nordseeluft.
Ein separater Eingang sowie der eigene Gartenanteil von großzügigen 134,5 m² schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen diesem Feriendomizil einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
12.759,64 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
950.902 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
90.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiekeroog (26474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés zustande.
Im Erfolgsfall tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage zu gleichen Teilen. Die Provision beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. zzgl. MwSt.
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
- Bei der Wohnung handelt es sich um Bruchteilseigentum - Der Kaufpreis ist als Netto-Preis ausgewiesen
Bei touristischer Vermietung ist die Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich bzw. diese fällt nicht an
Diese Immobilie vereint eine stabile Ferienvermietung und steuerliche Vorteile mit dem persönlichen Mehrwert eines eigenen Rückzugsortes in attraktiver Insellage.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés zustande. Im Erfolgsfall tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage zu gleichen Teilen. Die Provision beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
