Haus zum Kauf

140000 €140.000 €

2.692 €/m²

3 Zimmer  •  52 m²  •  475 m² Grundstück

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Kimmelsbach (97494)

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Dieses moderne und ausgesprochen gepflegte 3-Zimmer Haus der Marke Letniskowo aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, eine effiziente Raumaufteilung und ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort und Flexibilität. Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet das Haus erstaunlich viel Platz und ein behagliches Wohnambiente - ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus oder clevere Wohnalternative.

Grundstück & Außenbereich:
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 475 m² großen, ebenen Grundstück in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet. Die angenehme ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und Privatsphäre. Ein liebevoll gestalteter Gemüsegarten ermöglicht den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Der überdachte Freisitz bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien.
Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung & Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Büro, offener Wohn-/Küchenbereich)
Badezimmer: helles Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster
Sonnenschutz: Rollos vorhanden
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Dach: gedämmt
Heizung: wirtschaftlicher unterirdischer Gas-Miettank
Einbauküche & Schränke: verbleiben im Haus
2 PV-Elemente zur energetischen Unterstützung

Zusatzfläche: Büro-/Lagercontainer
Ein angrenzender separater Container mit ca. 18m² Fläche, bietet wertvollen Zusatzraum, ideal nutzbar als Büro, Lagerfläche oder Waschküche.

Besonderheiten auf einen Blick
Ruhige Wohnlage
Gepflegtes, gut nutzbares Grundstück
Überdachter Freisitz
Angelegter Gemüsegarten
Zwei PKW-Stellplätze
Praktischer Zusatzcontainer
PV-Elemente für zusätzliche Energieunterstützung

Fazit
Dieses schöne Haus vereint komfortables Wohnen und clevere Raumlösungen. Dank des durchdachten Konzepts, des zusätzlichen Büro-/Lagercontainers und der attraktiven Grundstücksgestaltung eignet es sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferien- bzw. Wochenenddomizil, alternative Wohnlösung oder interessantes Vermietungsobjekt.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Kaufpreis: EUR 140.000,--

Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.)


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1