Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit großem Sonnenbalkon und Bergblick in Bad Wiessee
Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Anlage besteht aus lediglich zwei Häusern, die sich auf einem großzügigen, ca. 2.850 m² großen Grundstück verteilen. Dies garantiert einen angenehmen Abstand zu den Nachbarn und viel Freiraum.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der
ca. 23 m² große, umlaufende Balkon mit optimaler Süd/West-Ausrichtung. Hier genießen Sie von mittags bis in die späten Abendstunden die Sonne sowie einen herrlichen, unverbauten Bergblick in absoluter Ruhe.
Das Apartment ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage im begehrten Tegernseer Tal an.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
1 WC
Kein Balkon
Seeblick, Bergblick, Fernblick
Duplex-Stellplatz
Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach, aber überaus gepflegt zu beschreiben. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Eingangsbereich: Eine praktische Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier ist platzsparend eine funktionale Kochnische integriert.
Wohn-/Schlafraum: Das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiger Raum mit breiten Fensterfronten, der viel Platz für Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon gewährt.
Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit einer klassischen Badewanne, Waschbecken und WC.
Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigenes, praktisches Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Bad Wiessee – einer der ruhigsten und gefragtesten Ecken des Ortes.
Abseits des großen Trubels genießen Sie hier idyllische Ruhe und Natur pur, sind aber dennoch hervorragend an die Infrastruktur von Bad Wiessee angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und natürlich der malerische Tegernsee sowie die Kurpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zudem ganzjährig einen enorm hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Objektart 1-Zimmer-Apartment
Anschrift Bucherweg 24a, 83707 Bad Wiessee
Baujahr 1973
Etage 1. Obergeschoss
Ausrichtung Süd/West
Balkon ca. 23 m² (umlaufend)
Zustand Einfach, aber sehr gepflegt
Parken 1 Duplex-Stellplatz
Verfügbarkeit Derzeit vermietet
(ideal als Kapitalanlage)
