Maisonette zum Kauf 68.300 € 2 Zimmer 69 m² Sonnenberg Chemnitz 09130

Maisonette zum Kauf
68300 €
990 €/m²
2 Zimmer • 69 m²

-KAPITALANLAGE- vermietete Maisonettewohnung im gepflegten Stadthaus

Das Mehrfamilienhaus wurde 1919 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Objektes bei der sehr viel Wert auf hochwertige Materialien, wie Mamorfensterbänke oder keramische Bodenbeläge gelegt wurde.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Die vermietete 2,5 Raumwohnung verfügt über eine Fläche von 69,00 qm. Der besondere Charme liegt im offenen Wohn-Essbereich. Für die Dunstabzugshaube wurde ein separater Schacht gebaut, um eine wirksame Entlüftung zu gewährleisten.
Das Badezimmer wurde 2022 neu renoviert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

68300 €

989,86 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

75.862 €1

Kaufpreis

68.300 €

Kaufnebenkosten

7.562 €

Notarkosten (1,5%)

1.025 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.757 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.438 €

Grundbucheintrag (0,5%)

342 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenberg, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung in der Würzburger Straße 47 befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, einem zentral gelegenen und aufstrebenden Wohngebiet. Die Straße liegt in ruhiger Nebenlage mit überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.
Dank der guten Infrastruktur, der kurzen Wege und der ruhigen Wohnlage bietet die Würzburger Straße eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered SurveyorsMaklerbüro

Reichsstraße 48, 09112 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kerstin Steinert-FleckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nb6758

Referenznummer: 23

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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