Verkauf wird ein sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Oberstadtlage
**Verkauf eines sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Oberstadtlage**
**Objektbeschreibung:** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das durch seine solide Bausubstanz und zahlreiche erhaltene Originalelemente besticht. Das Gebäude erstreckt sich über drei gut geschnittene Etagen und befindet sich derzeit in einem gut erhaltenen Rohbauzustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Gestaltungsfreiheit und Potenzial:** Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, ein historisches Gebäude nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Der Grundriss, die Nutzung der Räume und die Wahl der Heizungsanlage können nach Belieben angepasst werden. Hier haben Sie die volle Gestaltungsfreiheit für Ihre Umbau- und Sanierungsprojekte.
**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Gegend der Oberstadt, nur wenige Schritte von der lebhaften Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
**Angebot:** Für detaillierte Informationen, weitere Bilder, Dokumente oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können.
**Hinweis:** Das Objekt verfügt zurzeit über keine funktionierende Heizungsanlage, weshalb ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Ihre persönliche Entfaltung zu transformieren!
Merkmale
280 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie mit drei großzügigen Vollgeschossen, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Anwesens ist der große, einladende Garten, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern sich auch hervorragend für gesellige Stunden im Freien eignet - und das alles in einer zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens erleichtert.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze sowie die Möglichkeit, Balkone zu integrieren, sodass Sie die Vorzüge des Freilufts in vollen Zügen genießen können.
Die gut erhaltene Bausubstanz dieser Immobilie gibt Ihnen die Sicherheit, in ein solides und langlebiges Zuhause zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
39500 €39.500 €
219,44 €/m²
Provision für Käufer
9,42 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
43.874 €1
Kaufpreis
39.500 €
Kaufnebenkosten
4.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
593 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.173 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Oberstadt von Glauchau, fußläufig zur Fußgängerzone.
Glauchau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau und verfügt über rund 20.000 Einwohner.
Die Stadt wird von zahlreichen Linien der Bundesbahn angefahren. Nach Zwickau, Chemnitz, Dresden und Hof gibt es Zugverbindungen. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlüsse zur A4 mit Verbindung zu Erfurt, Chemnitz und Dresden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und schulische Einrichtungen sind gegeben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
9,42 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
3 Etagen
