Exklusive barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in der Gartenstadt Werdersee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens!
Es erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernstem energetischen Standard und einem unvergleichlichen Ausblick über den Werdersee.
Die Wohnung liegt in einem eleganten Neubau, der sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Grundriss, große Fensterfronten und die Ausrichtung zur Seeseite lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in die Natur - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Weitblick und Wasserlage schätzen.
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind auf zwei eigenen Grundbüchern hinterlegt, dass bedeutet, dass Sie den Stellplatz für Ihre zukünftigen Pläne separat verkaufen können.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf € 197,56 das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz auf € 30,30.
Die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort - ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- KfW Effizienzhaus 55 - Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung (U-Wert:0,8) - zeitgemäßer Schallschutz - Belüftungsanlage vorhanden - elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich - hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - Zugang zur Loggia mit freiem Blick über den Werdersee - ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial - hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Abstellraum in der Wohnung - eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss - gemeinschaftliche und große Abstellmöglichkeit für Fahrräder - Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.907,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habenhausen, Bremen (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in erster Reihe des neu erschlossenen Wohngebiets Gartenstadt Werdersee mit direktem Wasserblick bis hin zum Weserstadion. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hanseatischem Charme ist genau das Richtige für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die sich nach Feierabend zu Hause wohlfühlen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, die Ganztagsgrundschule Gartenstadt Werdersee, sowie diverse Grünflächen. Durch die Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Bremer Viertel sind verschiedene Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
