Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

5.613 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  357 m² Grundstück

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Grömitz (23743)

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Willkommen in einer Reetdachkate, die mehr ist als nur ein Zuhause: Sie ist ein Liebhaberobjekt, in dem die Geschichte des 19. Jahrhunderts auf die Gegenwart trifft. Hinter historischen Mauern verbirgt sich eine Wohnfläche von ca. 106 m², die durchdacht und stilvoll saniert wurde (2003). Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem sofortigen "Wow-Effekt". Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Herzstück bildet der historische Kamin, der an kühlen Abenden für unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Badezimmer besticht durch charakteristische Steinwände, die den authentischen Charme des Hauses unterstreichen. Über eine solide Massivholztreppe erreichen Sie das offene Dachgeschoss. Dieser Raum ist ein architektonisches Highlight: Großzügig geschnitten, mit beeindruckender Deckenhöhe und wunderschönen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Hier findet sich Platz für einen privaten Rückzugsbereich und einen weiteren Schlafbereich. Die Lage – Diskretion & Privatsphäre: Die Kate ist von der Straße aus durch hohe Hecken kaum einsehbar. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf den zauberhaften Garten. Zwei Schuppen bieten praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Trotz der strandnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – vom Bäcker bis zur Apotheke – nur eine Straße weiter fußläufig erreichbar. Das Besondere: Obwohl die Bausubstanz aus dem Jahr 1800 stammt, besteht kein Denkmalschutz. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.