5 Zimmer • 131 m² • 252 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
579000 €579.000 €
4.420 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 252 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Modern wohnen, effizient leben - Doppelhaushälfte mit Carport im KfW-40- Standard
In ruhiger, grüner Lage von Westbevern-Vadrup entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-40-Standard mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 252 m² großen Grundstück.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche erschließt. Große, bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Sommertagen im Freien ein. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Haustechnik ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage. Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen sowie einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Diese können auf Wunsch individuell angepasst und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Beginn an mitgestalten können. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet und erzeugt eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet einen Flur sowie zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Außenanlage ist durch eine Hecke oder einen Zaun eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Beim Erwerb fällt keine Provision an.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
252 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.419,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
628.215 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
49.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westbevern, Telgte (48291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westbevern-Vadrup ist ein Ortsteil der Stadt Telgte im Kreis Warendorf ca. 12 km östlich von Münster. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch den Haltepunkt Westbevern an der Bahnlinie Münster-Osnabrück mit regelmäßigen Verbindungen nach Münster (ca. 5 Minuten) und Osnabrück (ca. 25 Minuten). Die Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.
Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
