Wohnung zum Kauf - Erstbezug 251.272 € 2 Zimmer 45 m² Nördlingen 86720

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
251272 €
5.579 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

+Neubau+ Wohnungen 45 - 85m² mitten in Nördlingen

Es handelt sich hier um einen Neubau von 2 Mehrfamilienhäuser mitten in Nördlingen.
Diese werden alle komplett mit Fliesenboden ausgestattet, sowie auch das Badezimmer. Eine kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage ist vorhanden, sowie ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen- Stellplatz und Außenstellplätze sind vorhanden

Sie bekommen per Anfrage die Kaufpreisliste als PDF

Merkmale

Bezug: 2027
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

251272 €

5.578,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

274.062 €1

Kaufpreis

251.272 €

Kaufnebenkosten

22.790 €

Notarkosten (1,5%)

3.769 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.256 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nördlingen (86720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Nördlingen. In Lauf nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 89 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, zwei Museen und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.