Wohnung zur Miete

1.250 €

3 Zimmer  •  98 m²

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Erlangen-Süd, Erlangen (91052)

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Hereinspaziert und sich zu Hause fühlen - so trifft es das Motto für diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wohl am besten. Durch einen kleinen Flurbereich mit Garderobe betreten Sie den offenen, hellen und großen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich, welcher mit weißen Fliesen belegt ist, lässt keine Wünsche für Ihre Einrichtungsmöglichkeiten offen. Zwei große Fenster und eine Tür mit direktem Zugang zu Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon lassen viel Licht in die Wohnung. Die voll ausgestattete Einbauküche in einem zeitlosen Grau ist zum Wohnbereich hin offen. Eine kleine Vorratskammer grenzt direkt an die Küche. Von dem Wohnbereich geht es in ein kleines Zimmer, das gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, die Böden sind mit Parkett belegt. Auch hier gibt es einen direkten Zugang auf den Balkon.
Im anderen Teil der Wohnung befindet sich das in Weiß gehaltene Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet hier gut Platz. Gleich neben dem Badezimmer zum Garten hin ausgerichtet, liegt das Elternschlafzimmer, hier sind die Böden mit einem schönen Korkboden belegt. Ein kleiner Flurbereich verbindet das Schlafzimmer mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer.

Ihnen reicht ein eigener Südbalkon noch nicht aus? Dann freuen Sie sich auf den tollen Garten, der zur Wohnanlage gehört und auch gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für die Kinder gibt es hier Spielhäuser, einen Sandkasten und im Sommer kann sogar ein Planschbecken aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehören ferner noch ein Kellerabteil und ein breiter Tiefgaragenstellplatz. Auch stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 80,-- EUR alle 2 Jahre wünscht.

Baujahr 1985 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz zu 70,00EUR Bezug 15.04.2026