"Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage - Kombination aus Nahversorgung und Wohnen"
"Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage - Kombination aus Nahversorgung und Wohnen"
Grundstück mit Bestandsgebäuden
In stark nachgefragter Lage von Neu-Ulm bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Projektentwicklung mit gemischter Nutzung. Das Grundstück richtet sich gezielt an erfahrene und bonitätsstarke Bauunternehmen sowie Projektentwickler mit nachhaltigem Entwicklungsanspruch. Weiterführende Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.858 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
3400000 €3.400.000 €
699,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
3.521.380 €1
Kaufpreis
3.400.000 €
Kaufnebenkosten
121.380 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
121.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burlafingen, Neu-Ulm / Pfuhl (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit Bestandsgebäuden, befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend:
Die B10 und die A7/A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Pfuhl mit den Wirtschaftszentren Ulm, Augsburg, München und Stuttgart.
Über die nahegelegene B28 besteht eine direkte Verbindung ins Ulmer Stadtzentrum.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und Kaufkraft aus. Pfuhl gilt als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort, mit einer gewachsenen Infrastruktur, die sich durch folgende Merkmale auszeichnet:
Hohe Sichtbarkeit und Frequenz: Die Leipheimer Straße ist eine stark frequentierte Verkehrsachse und garantiert sowohl für Einzelhandel als auch für Wohnen eine nachhaltige Nachfrage.
Nahversorgung und Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Wohn- und Lebensqualität: Pfuhl kombiniert die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm mit einer ruhigen, wohnorientierten Umgebung.
Nachfrage nach Wohnraum: Der Bedarf an barrierefreiem und betreutem Wohnen wächst in Neu-Ulm kontinuierlich - ein klarer Vorteil für die geplante Projektentwicklung.
Standortvorteile im Überblick
Attraktive Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil von Neu-Ulm
Starke Verkehrsanbindung und gute Sichtbarkeit
Hohe Kaufkraft und gesicherte Nachfrage nach Nahversorgung
Überdurchschnittlicher Bedarf an betreutem Wohnen und barrierefreiem Wohnraum
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 6.70
