Lichtdurchflutete 98 m² Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer - Dachterrasse - Aufzug
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhaus in Weinstadt-Beutelsbach. Das Gebäude wurde von einem regionalen Bauträger in solider Bauweise erstellt und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten - eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft.
- Wohnung inkl. Küche und Badausstattung - SOFORT bezugsfertig -
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Helle Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter und sorgen für ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offenen Strukturen in Verbindung mit den hohen Decken schaffen ein besonders angenehmes, luftiges Raumgefühl.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein großzügigen Waschtisch mit Unterschrank, eine Nische für Waschmaschine und Trockner und eine Eckbadewanne.
Ein breiter, teilweise überdachter Balkon mit geschützter Sitznische erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich. Der Blick auf die Weinberge des Remstals unterstreicht die attraktive Wohnlage.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel und stufenlos mit der Wohnebene. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche zentrale Holzpelletheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.020,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
631.300 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
41.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beutelsbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Beutelsbach der Großen Kreisstadt Weinstadt.
Die Infrastruktur ist sehr gut und größtenteils fußläufig erreichbar: Die S-Bahn-Station Beutelsbach (Linie S2 Richtung Stuttgart/Schorndorf) liegt nur etwa 350 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zur Messe und zum Flughafen. Über die nahegelegene B29 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn A8.
Verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der historische Ortskern von Beutelsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäckerei, Metzgerei und weiteren Dienstleistern liegt ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt.
Auch die umliegenden Weinberge und Naherholungsflächen sind bereits nach wenigen hundert Metern erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufig erreichbarer Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Verkaufspreis versteht sich inkl. Küchen und Badaustattung zzgl. 30.000 € für den großen Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
