Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird. Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.
Das Haus ist klar über zwei Ebenen gegliedert. Man erkennt eine ruhige Trennung zwischen gemeinsamem Alltag und Rückzug. Beide Ebenen stehen in einem ausgewogenen Verhältnis zueinander.
Man betritt das Haus und gelangt ohne Umwege in den genutzten Bereich. Wohnen und Essen liegen beieinander und bilden den Mittelpunkt des Alltags. Der Weg bleibt übersichtlich und ordnet die Nutzung selbstverständlich.
Ein weiterer Raum ergänzt den Alltag flexibel. Er liegt angebunden und lässt sich unabhängig nutzen. Nebenraum und Gäste-WC begleiten den Ablauf, ohne ihn zu stören.
Der Rückzug liegt auf der oberen Ebene. Abstand entsteht durch die vertikale Trennung der Nutzung. Räume können gleichzeitig genutzt werden, ohne sich zu überlagern.
Die Ordnung bleibt auch bei veränderten Lebensphasen nachvollziehbar.
Die Abbildungen sind zur Illustration eingebunden und dienen der Einordnung.
Hinweis: Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
Merkmale
589 m² Grundstück
**Ausbaustufen für das Haus "Stadtvilla 12.2"** Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße
Die folgenden Leistungen bilden die feste Grundlage dieses Hauses. Sie sind unabhängig von Hausgröße und Ausbaustufe vorgesehen.
**Planung & Architektur**
* Architektenleistung * Bodengutachten
**Bauweise & Gebäude**
* Bodenplatte * Raumhöhe ca. 2,80 m * Gedämmter Sockelbereich
* Das Haus ist nach festgelegten Nachhaltigkeitskriterien geplant. * Diese gelten unabhängig von der gewählten Ausbaustufe.
**Ausbaustufen**
**Technikfertig** Das Haus ist außen fertiggestellt. Die technische Grundausstattung ist eingebaut. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen.
**Malervorbereitet** Der Innenausbau ist weitergeführt. Wände und Decken sind für die weitere Gestaltung vorbereitet. Das Haus ist noch nicht bezugsbereit.
**Einzugsfertig** Der Innenausbau ist abgeschlossen. Das Haus kann vollständig genutzt werden.
Der für das dargestellte Haus ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe **Technikfertig**.
**Einordnung der Hausgröße** Das Haus ordnet sich als großes Wohnhaus im Wohnalltag ein. ([OKAL][1])
**Zusammenfassung** Der Text ordnet die feste Grundlage des Hauses, die Zustände der Ausbaustufen und die Größe als Orientierung ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
665900 €665.900 €
4.058,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
742.946 €1
Kaufpreis
665.900 €
Kaufnebenkosten
77.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.989 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin liegt im Nordosten Deutschlands im gleichnamigen Bundesland Berlin. Die Postleitzahl 13591 liegt im Ortsteil Staaken im Bezirk Spandau.
Im Stadtgebiet bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind im Umfeld vorhanden.
Berlin ist über Straßenverbindungen mit dem regionalen und nationalen Netz verknüpft. Bahnverbindungen ermöglichen die Einbindung in das überregionale Schienennetz.
Der Ortsteil weist zusammenhängende Wohnbereiche mit angrenzenden Freiräumen auf. Übergänge führen zu weiteren Stadtteilen und offenen Randlagen.
Berlin ist eine kreisfreie Stadt und zugleich ein eigenständiges Bundesland.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
