Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großzügigem Garten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1959 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück lädt mit seinen ca. 611 m² Fläche zum ausgiebigen Gärtnern und Genießen sonniger Stunden ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie angrenzend an die Küche, das Herzstück dieser charmanten Immobilie: das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Es bietet Platz für die ganze Familie und lädt zu geselligen Familienabenden ein. Ebenfalls auf dieser Etage gelegen ist das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel verwendet werden kann.
Drei gemütliche Zimmer befinden sich im Obergeschoss der gepflegten Immobilie und eignen sich perfekt als Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Raum zur Einrichtung eines praktischen Ankleidebereiches und schafft somit zusätzlichen Komfort.
Für Ihren Pkw stehen zwei Garagen angrenzend zum Haus zur Verfügung, ergänzt durch zwei Außenstellplätze für Besucher. Der weitläufige Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es zum Spielen, Erholen oder für kreative Gartenprojekte.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
611 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.650 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.760 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
19.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodt, Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rodt ist ein Ortsteil der Gemeinde Zemmer und befindet sich in Rheinland-Pfalz.
Idyllisch gelegen, bietet der gemütliche Ort eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Bitburg und Schweich. Zemmer-Rodt liegt ca. 10 Kilometer von der Stadt Schweich und ca. 7 Kilometer vom Stadtteil Trier-Ehrang der Stadt Trier entfernt, die beide bequem per Bus und Bahn zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrt Schweich ist ca. 20 Autominuten vom Objekt entfernt.
Die Gemeinde Zemmer und der Ortsteil Rodt bieten für Familien mit Kindern sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule, die beide in der näheren Umgebung des Objektes zu finden sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls durch verschiedene Geschäfte sowie Bäckereien in der Gemeinde und im Ort selbst vertreten.
Die ärztliche Grundversorgung der Gemeinde ist durch einen Allgemeinmediziner und eine Apotheke sichergestellt.
Insgesamt bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit seinem großen Grundstück ein idyllisches und ruhiges Leben bei gleichzeitiger Nähe zu den Städten Schweich, Trier und Bitburg.
