Kurzbeschreibung
Traumhaus in ruhiger Lage Selb-Pößberg
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Selb, im Stadtteil Plößberg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein gemütliches Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca.85 Quadratmetern pro Wohneinheit bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die großzügigen Räume und die hellen, freundlichen Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der sich alle wohlfühlen können. Die ruhige Lage im Stadtteil Plößberg gewährleistet eine entspannte Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Durch die zweite Wohneinheit können Eltern und Kinder oder Großeltern unter einem Dach leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die zweite Einheit zu vermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus in Selb-Plößberg eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.
Merkmale
602 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.947,67 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plößberg, Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, liegt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion "Freunde im Herzen Europas" an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind in der ständig wachsenden Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellanmuseum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan-Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größerer Veranstaltungen finden Europas größtes Mittelalter-Musikfest und das Festival Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarktführer in Selb etabliert sind: BHS, Netsch und Vishay, um nur einige zu nennen. Das Kirchdorf Selb-Plößberg liegt in unberührter Natur. Wandern, Fahrradfahren oder einfach die Natur genießen ist einfach ein Erlebnis. Das Dorf mit seinen freundlichen Bewohnern ist etwa zweieinhalb Kilometer nördlich des Zentrums von Selb und ist über die Kreisstraße WUN 15 mit diesem verbunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Immobilienberater Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: boris.bausch@db.com Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
