neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 15 m² Terrasse in Wolfsburg-Vorsfelde
Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde wurde im Jahr 2024 saniert und ausgebaut und überzeugt durch einen modernen Wohnstandard sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen und einem zeitgemäßen Gesamtcharakter.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Terrasse mit ca. 15 m², die den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen mit Komfort und einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.
Die Kombination aus Erdgeschosslage, neuwertigem Zustand und wohnlicher Ausstattung macht diese Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und sofort verfügbares Zuhause in Wolfsburg-Vorsfelde suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Die Wohnung wurde 2024 saniert und ausgebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein besonders großzügiges Badezimmer, das den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Die ca. 15 m² große Terrasse bietet einen attraktiven Mehrwert und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: . ca. 70 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . Erdgeschosslage . ca. 15 m² exklusive Terrasse . neuwertiger Zustand . Sanierung und Ausbau im Jahr 2024 . großzügiges Badezimmer . Einbauküche . dreifach verglaste Fenster . elektrische Rollläden an allen Fenstern . sofort bezugsfrei
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
10 €/m²
760 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Vorsfelde, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Neuhäuserstraße 19 in 38448 Wolfsburg-Vorsfelde liegt in einem alltagspraktischen Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Besonders stark ist die Lage bei den Themen Nahversorgung, Erreichbarkeit und Anbindung an das Volkswagen Werk.
Öffentliche Verkehrsmittel
Wolfsburg verfügt über ein flächendeckendes Busnetz mit rund 22 Linien, betrieben durch die Wolfsburger Verkehrs-GmbH. Zusätzlich gibt es spezielle Werklinien zum Volkswagen Werk, die das reguläre Stadtliniennetz ergänzen. Das ist für Berufspendler zum Werk ein echter Standortvorteil. ?
Einkaufsmöglichkeiten
Die Nahversorgung ist sehr gut: Das EDEKA Center Bahrs befindet sich direkt in der Neuhäuser Straße 9 und damit praktisch in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld sind zudem weitere Geschäfte angesiedelt; rund um den Standort werden unter anderem auch weitere Einzelhandelsangebote und ein Einkaufsumfeld im Bereich der Neuhäuser Straße genannt. ?
Ärzte und medizinische Versorgung
Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtgebiet gut aufgestellt. Für Wolfsburg sind zahlreiche Hausarztpraxen gelistet; in Vorsfelde selbst wird unter anderem eine allgemeinmedizinische Praxis in der Neuen Reihe 13 geführt, also ebenfalls im örtlichen Umfeld. Für Mieter ist das ein relevanter Komfortfaktor im Alltag. ?
Weg zum Volkswagen Werk
Für Beschäftigte bei Volkswagen ist der Standort attraktiv, weil das Volkswagen Werk Wolfsburg von Vorsfelde aus sowohl mit dem Auto als auch über das Busnetz bzw. die Werklinien gut erreichbar ist. Eine webbasierte Standortbeschreibung nennt für die Adresse zudem eine Entfernung von rund 6 km zum VW Werk. Die Kombination aus kurzer Distanz und vorhandener ÖPNV-/Werksanbindung ist für Pendler besonders interessant. ?
Die Wohnung befindet sich in der Neuhäuserstraße in Wolfsburg-Vorsfelde und überzeugt durch eine alltagspraktische Lage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein EDEKA-Markt direkt in der Neuhäuser Straße. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Wolfsburg verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, zusätzlich bestehen Anbindungen in Richtung Volkswagen Werk. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler. Das Volkswagen Werk Wolfsburg ist von hier aus in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage für Mitarbeitende des Standorts besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
