Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bieten wir in Horneburg zum Verkauf an. Im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnung mit besonderem Grundriss. Über zwei Ebenen, mit Balkon und viel Licht wird hier einiges geboten. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum für Schuhe und Taschen ist gleich nebenan. Die helle Küche mit zeitloser Einbauküche lädt zum Kochen und Speisen ein. Die anliegende Räumlichkeit ist mit einem sonnigen Balkon ausgestattet und biete sich als Schlaf- oder Wohnzimmer an. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Der großzügige Flur kann als Büro genutzt werden. Von hier aus führt eine Treppe in das vielseitige Dachgeschoss: Familienzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide oder doch das Wohnzimmer? Auf 37 qm ist hier vieles möglich. Ein weiterer Abstellraum im gemeinschaftlichen Dachboden ist zudem Bestandteil der Wohnung. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Kindergarten, Schule, Freibad und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Mieteinnahmen betragen 9.600,00 EUR (Kalt p.a.).
Möchten Sie in diese außergewöhnliche Wohnung investieren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.634,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Horneburg liegt im Speckgürtel von Hamburg und grenzt direkt an das Obstanbaugebiet Altes Land. Die Samtgemeinde Horneburg zählt über 12.500 Einwohnern, im Ort direkt wohnen ca. 5.600 davon.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von der 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einem Reitverein, Tennisplätzen, einer Skateranlage und einem Fußballplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnhof mit S-Bahnanschluss (Hamburger Hauptbahnhof ca. 45 Min.) sind ebenfalls vorhanden. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität hoch, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931.
VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
