SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN ENTRACHING
Ein kurzer erster Überblick:
» Top modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus » Projektiertes Bauvorhaben - individuelle Gestaltung noch möglich » Ca. 154m² Wohnfläche auf einem 479m² großen Eckgrundstück » Nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard » Auf Wunsch mit Kellergeschoss
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
479 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
» Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast » Elektrische Rollläden » Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät) mit 300 l Pufferspeicher » Fußbodenheizung im gesamten Haus » Wasserenthärtungsanlage (BWT Perla One) » Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage » Möglichkeit zum Einbau eines Kamins » Parkettboden im Wohn- und Essbereich » Fliesenböden in Bädern und Diele » Vinylböden in Schlaf- und Kinderzimmern » Gäste-WC im Erdgeschoss » Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper » Große Steinterrasse, nach Westen ausgerichtet » Überdachung der Terrasse auf Wunsch möglich » Einzelgarage mit Geräteschuppen, separat zu erwerben » Das Haus kann auf Wunsch mit einem Keller gebaut werden » Zwei Außenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.461,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.376 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
84.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (2,98%)
29.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Entraching, Finning / Entraching (86923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ENTRACHING Entraching ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finning im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns - ideal zum Segeln, Baden oder für Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A96 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Utting bestehen sehr gute Verbindungen nach München und Augsburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren. Die umliegenden Orte bieten eine solide Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Nahversorgern.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Naturwald "Bergerin" vereint Entraching eine naturnahe, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld - für Menschen, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu den urbanen Zentren gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
